상일 고덕역 더블역세권·명문학군·다양한 편의시설 갖춰
일반분양 2,010세대 93%가 85㎡ 이하 중소형으로 구성
저에너지 건물 고효율설비기술 ‘이로움’ 인증 마크 획득
대우 현대 SK건설이 컨소시엄을 구성해 서울시 강동구 고덕동 217에 고덕주공2단지를 재건축한 '고덕 그라시움’이 분양을 앞두고 있어 주목된다.
'고덕 그라시움’은 지하 3층~지상 35층, 아파트 53개동, 전용면적 59㎡~127㎡ 총 4,932세대가 들어선다.
이 중 일반분양분은 2,010세대다. 전용면적별로 59㎡ 823세대, 73㎡ 314세대, 84㎡ 733세대, 97㎡ 80세대, 113㎡ 42세대, 127㎡ 18세대를 일반에 분양한다. 일반분양분의 93%가 선호도 높은 85㎡ 이하의 중소형으로 구성됐다.
단지는 5호선 상일동역과 고덕역(9호선 연장 계획)이 인접한 더블역세권 단지로 고덕지구에서 가장 탁월한 입지를 갖췄다고 평가받고 있다.
도보거리에 유치원·강덕초·고덕초·고덕중이 위치한다. 한영외고·배재고·명일여고 등 명문 학교도 인접한다. 이마트·경희대병원·현대백화점·이케아(입점예정) 등 편의시설이 가까워 이용이 편리하다.
견본주택은 강동구 고덕로79길 18에 위치한다.
단지 내 상가를 통해 5호선 상일동역과 직접 연결된다. 단지를 판상형 위주로 배치하고 바람길을 고려한 단지계획으로 채광과 통풍이 우수하다. 지상에 차 없는 단지로 설계되어 단지 내 생활이 안전하다. 지하에 세대별 창고가 제공된다. 각 층에 음식물 쓰레기 이송설비가 설치되어 편리하고 위생적이다. 기존의 2.3m 보다 더 높은 2.4m 천정고를 적용해 개방감을 극대화했다.
25m 길이의 수영장, 피트니스센터, G/X룸, 골프연습장, 실내체육관 등 다양한 운동시설이 들어설 예정이다. 어린이집, 도서관, 시니어클럽, 북카페, 게스트룸 등도 설치되어 단지를 벗어나지 않고도 다양한 활동을 즐길 수 있다.
‘이로움’ 인증 획득 단지
‘고덕 그라시움’은 강동구에서 저에너지 친환경 공동주택에 부여하는 ‘이로움’ 인증 마크를 획득했다.
‘이로움’은 단지 외부환경 조성기술, 저에너지 건물기술, 고효율설비기술 등 분야에서 ‘저에너지 친환경공동주택 가이드라인’에 부합하는 단지에 부여하는 인증이다.
벽체·천장·바닥을 비롯한 마감재에 유해물질 저함유 자재를 사용했다. 열회수형 환기장치·태양광 발전 시스템·엘리베이터 전력회생 시스템이 적용되어 관리비를 절감할 수 있다.
저소음 절수형 양변기, 센서식 싱크 절수기 등 절수형 위생기구를 설치하고 빗물을 조경용수 등으로 재활용해 물을 절약하는 빗물저류조 시스템이 설치된다. 공용부와 세대내부 일부에 전력소모가 적고 수명이 긴 LED 조명을 적용했다.
에너지 사용량을 실시간으로 확인해 절약 습관을 유도해주는 실시간 에너지 모니터링 시스템, 대기전력을 차단할 수 있는 대기전력 차단 장치가 설치된다.
음식물 탈수기, 애벌빨래를 할 수 있는 손빨래용 수전이 주방에 설치되고 욕실에 칫솔살균기가 설치되어 위생적이다. 층상배관시스템을 적용해 소음을 절감한다. 욕실에는 바닥난방을 적용하고 고급스러운 분위기를 연출하는 매립형 샤워수전이 설치된다.
더욱 강화된 보안시스템으로 단지 내 생활이 안전하다. 단지 곳곳에 200만화소 CCTV가 설치된다. 무인택배 시스템이 설치된다.
지하주차장에서 위급상황 발생 시 신속하게 도움을 요청할 수 있는 비상콜 시스템이 적용된다. 세대 내 월패드에서 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템이 설치된다. (분양문의 : 02-488-8400)
컨소시엄 이목 집중
2개 이상의 건설업체가 참여해 시공 및 분양을 맡는 컨소시엄 아파트들이 분양시장을 달구고 있다.
컨소시엄 아파트는 각 건설사들의 장점만을 결합하기에 큰 시너지 효과를 기대할 수 있다. 또한 여러 건설업체가 참여하는 만큼 사업진행 속도를 높일 수 있으며, 대규모로 조성되는 만큼 단지 인근으로 교통, 학군, 생활편의 시설이 잘 갖춰져 있는 것도 특징이다.
최근에는 대형 건설사들이 참여하는 경우가 많아 사업규모가 커지는 추세이며 높은 브랜드 가치를 갖다 보니 지역 내 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높아지고 있다.
고덕지구
강동구 고덕지구는 재건축 사업이 속속 추진되며 신흥 주거지로 변신하고 있다.
주공1단지·주공4단지·시영아파트 재건축 단지가 이미 분양을 마쳤으며 2·3·5·6·7 단지가 재건축을 추진 중이다. 개발이 마무리 되면 고덕지구는 2만가구 규모 서울 안 미니신도시로 탈바꿈할 전망이다.
고덕지구는 개발호재뿐 아니라 도심에서 찾아보기 힘든 풍부한 녹지를 갖춰 실수요자들의 많은 관심을 받고 있다.
고덕상업업무복합단지(2017년 완공 예정)·엔지니어링복합단지(예정)·강동첨단업무단지 등 대규모 업무지구가 들어설 예정이다. 9호선 4단계 (연장 계획, 보훈병원~고덕 강일1지구)이 개통되면 강남접근성은 더욱 좋아진다.
명일근린공원·동명근린공원·샘터공원·방죽근린공원 등 여의도공원 4배 규모의 녹지가 고덕지구에 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
편의시설 교통 명문학군 갖춰
단지는 풍부한 생활인프라와 우수한 학군을 갖췄다. 이마트 명일점·천호 현대백화점·강동경희대학교병원 등 편의시설이 가깝고 강동아트센터·온조체육관·고덕도서관 등 문화시설도 이용이 편리하다.
고덕상업업무복합단지(2017년 완공 예정)에는 호텔과 이케아 3호점이 들어설 예정이다.
지하철 5호선 상일동역과 고덕역이 인접한 더블역세권 단지다. 9호선이 연장개통(4단계 연장 계획)되면 강남과 여의도 등 업무밀집지역 접근성이 더욱 좋아진다. 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로·올림픽대로 접근이 쉽다.
도보거리에 유치원·강덕초·고덕초·고덕중이 위치한다. 한영외고·배재고·명일여고 등 명문학교가 인접한다.
‘고덕 그라시움’은 매머드급 대단지의 특징을 살려 다양한 주민공동시설과 특화설계가 적용돼 고덕지구의 랜드마크 단지로 자리 잡을 전망이다.
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